Home ›
Praktijkcases ›
Plat dak, Lennik
Daklek op een plat dak: het water kwam binnen aan de schoorsteenaansluiting
Werkplaats
Plat dak
Thermografie
Fluorescerende kleurstof
RESULTAAT
Lek bevestigd aan de kraag van de schoorsteenaansluiting, zonder het dak te vernieuwen.
Locatie
Lennik
Type gebouw
Werkplaats onder een plat dak
Probleem
Water aan het plafond bij elke regenbui
Methodes
Thermografie, fluorescerende kleurstof
Besluit
Oorsprong bevestigd
Het probleem
Bij elke regenbui liep er water langs het plafond van een werkplaats in een bijgebouw met plat dak. De eigenaar wilde de oorzaak van de insijpeling vinden zonder het plafond of het dak onnodig open te breken.
Onze interventie
1. Visuele inspectie van de werkplaats, waar druppels verschenen rond de schoorsteenbuis, en daarna van het platte dak: geen duidelijke afwijking met het blote oog.
2. Thermografie van het plafond: een koudere zone rond de inox schoorsteenbuis en een tweede in de achterste hoek van het plafond. Die koude zones wijzen op vocht.
3. Test met fluorescerende kleurstof: vanaf het dak, zone per zone, met groene en daarna blauwe fluoresceïne en geleidelijke besproeiing. Ter hoogte van de kraag van de schoorsteenaansluiting liep het water naar binnen en langs de buis naar beneden.
Het resultaat: het daklek gelokaliseerd aan de schoorsteenaansluiting
De oorsprong is bevestigd: een dichtingsfout rond de kraag van de inox schoorsteenaansluiting. De rest van het dak is niet in het geding.
Zonder precieze lokalisatie leidt een insijpeling onder een plat dak vaak tot het vernieuwen van een grote oppervlakte roofing. Hier blijft de herstelling beperkt tot de kraag van de aansluiting en de verbindingen.
Onze aanbevelingen
• De kraag van de inox schoorsteenaansluiting herstellen of vervangen.
• De volledige aansluiting en de verbindingen van de buis laten controleren.
• De werken toevertrouwen aan een dakdekker of een specialist in schoorsteenbuizen.
• Na de herstelling opnieuw een besproeiingstest doen om de dichtheid te controleren.
• De regels van goed vakmanschap voor platte daken worden gepubliceerd door Buildwise (ex-WTCB).
