Terugkerende insijpeling aan het plafond: een lek gevonden op de verdieping erboven

Appartement

Terugkerende insijpeling

Thermografie

Camera-inspectie

Traces d’humidité au plafond du salon, Strombeek-Bever

Infiltration plafond : inspection caméra sous le meuble de cuisine de l'étage supérieur, Strombeek-Bever

Traces d’eau repérées sous le robinet de cuisine, Strombeek-Bever

RESULTAAT

Na twee jaar zoeken, een concreet spoor: de keukenkraan van de verdieping erboven.

Locatie

Strombeek-Bever

Type gebouw

Appartement op de 3e verdieping

Probleem

Terugkerende vlekken aan het plafond sinds 2024

Methodes

Vochtmetingen, thermografie, camera's

Besluit

Waarschijnlijke oorsprong

Het probleem

Vochtvlekken kwamen steeds terug aan het plafond van de woonkamer van een appartement op de 3e verdieping. Sinds 2024 hadden al verschillende bedrijven gezocht: waterleidingen, verwarming, afvoeren, terras, gevel, ramen, kroonlijst, dak en regenpijpen. Er waren kleurstoftests en werken uitgevoerd, zonder het probleem op te lossen.

Onze interventie

1. Visuele controle van de woonkamer op de 3e verdieping en daarna van het appartement net erboven, op de 4e.

2. Vochtmetingen: lage tot matige waarden (36 tot 38) aan het plafond en de muur, hoger (57) op de buitenvloer.

3. Thermografie van het plafond: geen actieve waterdoorgang op het moment van de controle.

4. Endoscopische camera in de afvoer van de 4e verdieping: geen afwijking.

5. Telescopische camera onder het keukenmeubel van de 4e verdieping, via een gerichte opening: vochtsporen. Bij het opendraaien van de kraan liep het water rond de kraan, die voorlopig met tape was vastgezet, en zo in de kast.

Het resultaat: de waarschijnlijke oorsprong van de insijpeling aan het plafond

Het lekken aan de keukenkraan op de 4e verdieping is een waarschijnlijke oorsprong van de vlekken aan het plafond van de 3e. Het verband moet nog bevestigd worden na de herstelling, door het drogen op te volgen: een eerlijke diagnose is beter dan een te vroeg uitgesproken zekerheid.

Na twee jaar vruchteloos zoeken heeft de klant een concreet spoor, gedocumenteerd met foto's, en een eenvoudig actieplan.

Onze aanbevelingen

• De keukenkraan van de 4e verdieping herstellen of vervangen.
• De ondergrond laten drogen en de vlekken aan het plafond van de 3e opvolgen.
• Opnieuw een vochtmeting doen als de vlekken blijven.

Een insijpeling die nog niemand gevonden heeft? Laten we praten.

Een interventie aanvragen