Home ›
Praktijkcases ›
Plat dak, Vilvoorde
Vocht in de keuken onder een plat dak: de gebreken van de roofing gelokaliseerd
Woning
Plat dak
Hygrometrie
Fluorescerende kleurstof
RESULTAAT
De gebreken van het platte dak gelokaliseerd, en een tweede spoor geïdentificeerd.
Locatie
Vilvoorde
Type gebouw
Woning, keuken achteraan
Probleem
Vochtige muren onder een plat dak
Methodes
Hygrometrie, thermografie, kleurstof
Besluit
Waarschijnlijke oorsprong
Het probleem
Verschillende zones van de woning waren vochtig, vooral de keuken achteraan: loskomende verf en aangetaste gemene muren. Net boven de keuken ligt een plat dak.
Onze interventie
1. Visuele inspectie van de keuken en daarna van het platte dak: loskomende en onderbroken roofing, een barst rond een ventilatiedoorvoer, een niet-hermetische leidingdoorvoer en defecte randaansluitingen.
2. Vochtkartering: op de rechtermuur 75 onderaan, 49 in het midden en 28 bovenaan; op de linkermuur 66 achteraan bovenaan.
3. Thermografie, aangevuld met een besproeiing van het platte dak met warm water: verschillende koude zones op de betrokken muren.
4. Fluorescerende kleurstof op de gevoelige punten: tijdens de controle verscheen er niets. Omdat kleurstof soms meerdere dagen nodig heeft om door te dringen, werd een latere controle gepland.
Vocht in de keuken: het resultaat van de diagnose
De dichtingsgebreken van het platte dak zijn een waarschijnlijke oorsprong van een deel van de schade. De zeer hoge vochtigheid onderaan de rechtermuur wijst ook op een tweede spoor: het buurpand of de inspectieput die rug aan rug met die muur ligt.
In plaats van het hele platte dak te vernieuwen in de hoop het probleem op te lossen, weet de klant welke gebreken eerst hersteld moeten worden, en waar daarna te zoeken.
Onze aanbevelingen
• De vastgestelde gebreken op het platte dak herstellen: roofing, aansluitingen, barst en doorvoeren.
• Opvolgen of de kleurstof eventueel in de keuken verschijnt.
• Toegang tot het buurpand regelen om de andere kant van de muur te controleren.
• Het platte dak laten herstellen door een dakdekker volgens de regels van goed vakmanschap van Buildwise.
